Sayın Canan METE,
23.12.2025 tarih ve 15037 sayılı Adalar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
yazısı.
İlgi tarih ve sayılı yazımız ile; Büyükada 110 ada 5 parsel sayılı yerde bulunan metruk yapı
kapsamındaki tescilli taşınmazın büyük bir bölümünün yıkıldığı, yapı çevresinde güvenlik
önlemleri alınmasına rağmen söz konusu önlemlerin yetersiz kaldığı, yapının bu haliyle can ve
mal güvenliği açısından tehlike oluşturduğu, İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma
Bölge Kurulu’nun 12.11.2025 tarih ve 14589 sayılı kararı gereğince tescilli yapının
söküm/yıkımına karar verildiği, can ve mal güvenliği açısından kapsamlı emniyet tedbirleri
alınarak, sorumluluğunuzda olan yıkım işleminin KUDEB denetiminde tarafınızca yapılması
gerektiği, aksi halde İmar Kanunun 39. Maddesi gereğince yıkım işlerinin Belediyemizce
KUDEB denetiminde yapılacağı ve masrafların %20 fazlası ile tarafınızdan tahsil edileceği
hususları belirtilmiştir.
Ancak bu zaman kadar metruk yapıya ilişkin olarak herhangi bir yıkım çalışmasının
yapılmadığı tespit edilmiştir. Bahse konu ile ilgili, 3194 Sayılı İmar Kanununun Yıkılacak
derecede tehlikeli yapılar başlıklı 39. Maddesinde – (Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.)
“Genel güvenlik ve asayiş bakımından tehlike arz ettiği valilikçe tespit edilen metruk yapılar
ile bir kısmı veya tamamının yıkılacak derecede tehlikeli olduğu belediye veya valilik
tarafından tespit edilen yapıların sahiplerinin adrese dayalı nüfus kayıt sistemindeki
adreslerine tehlike derecesine göre bunun izalesi için belediye veya valilikçe üç gün içinde
tebligat yapılır. Yapı sahibine bu şekilde tebligat yapılamaması halinde bu durum tebligat
yapan idarenin İnternet sayfasında 30 gün süre ile ilan edilir ve tebligat varakası tebliğ yerine
kaim olmak üzere tehlikeli yapıya asılır ve keyfiyet muhtarla birlikte bir zabıtla tespit edilir.
Malik dışında binada ikamet amacıyla oturanlara da ayrıca tahliye için tebligat yapılır.
(Değişik fıkra:4/7/2019-7181/12 md.) Tebligatı veya ilanı müteakip 30 günü geçmemek üzere
ilgili idarece belirlenen süre içinde yapı sahibi tarafından tehlikeli durumun ortadan
kaldırılmaması halinde, tehlikenin giderilmesi veya yıkım işleri belediye veya valilikçe yapılır
ve masrafı % 20 fazlası ile yapı sahibinden tahsil edilir. Alakalının fakruhali tevsik olunursa
masraf belediye veya valilikçe bütçesinden karşılanır. Tehlike durumu o yapı ve civarının
boşaltılmasını icabettiriyorsa mahkeme kararına lüzum kalmaksızın zabıta marifetiyle derhal
tahliye ettirilir.” hükmü yer almaktadır.
3194 Sayılı İmar Kanunun 39. Maddesi ve Koruma Kurulu’nun Büyükada 110 ada 5 parsel
sayılı yerde bulunan metruk yapıya ilişkin kararı gereğince bahse konu yapının, bu yazının
İnternet sayfamızdaki ilan tarihinden itibaren 30 gün içinde mülk sahibi olarak tarafınızca
gerekli izinler alınarak İBB KUDEB denetiminde yıktırılması gerekmektedir.
Yapının belirtilen süre içinde yıkılmaması halinde gereği Belediyemizce yapılacak olup, ilgili
Kanun hükümleri doğrultusunda, masrafı %20 fazlası ile tarafınızdan karşılanacaktır. Web
sitemizde yer alan bu haber tebliğ niteliğindedir.
